3. Jumlah ruang komunal yang ditargetkan di dalam kantor telah dua kali lipat dibandingkan dengan tingkat sebelum pandemi (40-50% vs 20-30%), dengan mayoritas penyewa (89%) melihat kantor sebagai tempat untuk kreativitas, inovasi, osmosis, dan sebagai titik pertemuan yang direncanakan.
Dengan tingkat hunian kantor umumnya lebih rendah daripada tingkat sebelum pandemi, terdapat tren yang jelas di antara penyewa dalam mengurangi luas total ruang mereka, sambil secara bersamaan mengoptimalkan ruang yang ada dengan fasilitas dan layanan untuk meningkatkan penggunaan dan pengalaman kantor.
“Tujuan kantor jelas sedang berubah, namun penyewa belum sepenuhnya beradaptasi dengan cara kerja di masa depan. Kantor sekarang menjadi tujuan untuk menghubungkan orang, tempat, dan tujuan. Karyawan akan belajar, berinovasi, dan bersosialisasi di lingkungan kerja yang menarik,” kata Cameron Ahrens, Head of Global Occupier Services, Asia Pacific.
“Untuk menciptakan lingkungan kerja yang fleksibel dan kolaboratif, penyewa mencari cara untuk mengadaptasi ruang mereka dan berpikir ulang atas cara mereka berinteraksi dengan orang. Hal ini tidak hanya membantu memotivasi karyawan, tetapi juga sejalan dengan tujuan sosial mereka.”
“Laporan ini mengkonfirmasi apa yang kami dengar setiap hari dari klien kami – bahwa penyewa terus berusaha mengatasi banyak prioritas penting, dan yang terkadang sama pentingnya. Ketika peran kantor terus berkembang di tengah ketidakpastian ekonomi global, organisasi melakukan yang terbaik untuk menyeimbangkan biaya, retensi SDM, kesejahteraan karyawan, target pengurangan karbon, dan efisiensi operasional melalui real estat mereka. Dengan begitu banyak variabel yang berubah, pengambilan keputusan menjadi sekompleks yang pernah terjadi sebelumnya,” tambah Ahrens.
Fenny Sukardi, Director of Tenant Advisory Group Cushman & Wakefield Indonesia, menyatakan bahwa sebagian besar penyewa percaya bahwa kehadiran karyawan sangat penting untuk efisiensi kerja dan keterlibatan karyawan yang optimal.
Perusahaan sedang berfokus untuk menyediakan tempat kerja yang lebih baik dengan memprioritaskan kesejahteraan karyawan sambil tetap menjaga produktivitas dan efisiensi biaya. Para penyewa juga terus mengoptimalkan ruang kerja mereka saat ini dan mengendalikan biaya operasional dalam kondisi ekonomi saat ini.