Dwitje Wangsadiputra sebagai Director of Project Development Services, Cushman & Wakefield Indonesia menyatakan bahwa di Indonesia, biaya biaya telah meningkat sebesar 5% hingga 7% selama setahun, kecuali biaya tenaga kerja yang hanya naik sekitar 2%. “Sementara itu, biaya masih tetap menjadi hal utama yang menjadi fokus klien,” tambahnya.
Head of Project & Development Services Asia Pasifik Cushman & Wakefield, Tom Gibson, mengatakan bahwa meskipun biaya yang lebih tinggi dan keterbatasan pengeluaran modal, percakapan dengan penghuni masih berfokus pada lingkungan kerja yang berubah: “Berapa banyak ruang yang saya butuhkan, dan seperti apa tampilannya?” katanya.
“Menemukan keseimbangan antara bekerja dari rumah dan memiliki orang di kantor – dan bagaimana desain yang tepat dapat memfasilitasi itu – masih menjadi pembicaraan nomor satu di sebagian besar pasar.”
Tom mengatakan volatilitas ekonomi umum telah memperlambat pengambilan keputusan penghuni karena pengeluaran modal di semua sektor menjadi lebih diperhatikan. Namun, Tom mengatakan bahwa pelarian ke kualitas yang diamati dalam transaksi sewa juga tercermin dalam keputusan penataan.
“Penghuni sedang mencari cara bagaimana mereka dapat mengoptimalkan pengeluaran mereka,” katanya. “Mereka melihat real estat sebagai pengeluaran penting dan oleh karena itu mereka mencari cara untuk menggunakan real estat mereka untuk meningkatkan pengalaman karyawan.”
Dia mengatakan bahwa dalam banyak kasus, itu berarti mengambil ruang yang lebih sedikit namun berkualitas lebih tinggi.
“Para penyewa kantor semakin ingin menciptakan kantor tujuan untuk karyawan mereka. ‘Tujuan’ berarti hal yang berbeda bagi perusahaan yang berbeda – bisa menciptakan suasana perhotelan, atau lebih banyak ruang sosial – tetapi pada akhirnya, esensinya adalah tentang menciptakan ‘daya tarik’ yang membuat orang ingin datang ke kantor.”
Format laporan yang diperluas mencerminkan kebutuhan klien yang lebih kompleks dengan lebih baik
Selain biaya renovasi kantor, laporan tersebut menunjukkan peningkatan persentase yang lebih besar untuk biaya pemulihan dan penyesuaian kembali, meskipun disebutkan bahwa angka ini berasal dari basis yang lebih rendah daripada biaya renovasi kantor.