Peluncuran ini menambah 876 unit ke pasokan mendatang, mencatat penambahan pasokan masa depan tertinggi sejak pasca-pandemi dan menandakan pemulihan awal pasar.
Permintaan: Permintaan Tinggi untuk Kondominium yang Sudah Selesai
Penyerapan kondominium selama 9 bulan pertama di Jabodetabek telah menunjukkan peningkatan dibandingkan dengan tahun 2023, meskipun tingkat penyerapan proyek-proyek yang masih dalam tahap konstruksi lebih lambat.
Transaksi di proyek-proyek yang sudah selesai mendominasi penjualan, didukung oleh perpanjangan insentif PPN 100% hingga Desember 2024. Tingkat penjualan proyek-proyek yang sudah jadi tetap stabil di 94,2%, sementara tingkat pra-penjualan proyek-proyek baru mencapai 61,1%.
Banyak proyek yang hampir terjual habis menawarkan promosi untuk menghabiskan stok. Tingkat hunian secara keseluruhan meningkat 9,8% YoY menjadi 64,7%, tertinggi dalam 3 tahun terakhir, menandakan tren positif pasar.
Harga: Pertumbuhan Harga Tertinggi di Area Sekunder
Harga rata-rata mengalami pertumbuhan yang stabil selama kuartal ini, dengan kenaikan 3,3% YoY, mencapai Rp 49.700.000/m2. Harga kondominium CBD naik 2,9% menjadi Rp 60.900.000 per meter persegi, sementara kondominium daerah utama mengalami kenaikan 2,6% menjadi Rp 52.000.000/m2.
Pertumbuhan harga tertinggi terjadi di area sekunder, di mana harga naik 6,1% menjadi Rp 36.300.000/m2. Secara keseluruhan, harga kondominium diperkirakan akan tetap stabil dalam beberapa kuartal mendatang.
Apartemen Sewa K3 2024
Pasokan: Pasokan Baru Dari Somerset Kencana
Somerset Kencana yang telah lama ditunggu akhirnya mulai beroperasi sebagian dengan hanya 53 unit pada Agustus 2024, sehingga total pasokan Service Apartment mencapai 6.664 unit.
Terdapat tambahan pasokan baru sebanyak 293 unit, dari kondominium Newton 2 yang baru selesai hingga apartemen sewa di Jakarta pada kuartal tiga 2024.
Dengan kurangnya penyelesaian proyek kondominium dibandingkan tahun lalu, angka pasokan baru ini hanya sekitar satu per delapan dari pasokan baru di kuartal yang sama tahun lalu. Namun, pasokan diperkirakan akan terus tumbuh dengan 47.668 unit masih dalam proses pembangunan.