Permintaan: Dominasi Sektor Terkait Otomotif Terus Berlanjut
Sebanyak 52,70 hektar transaksi penjualan lahan tercatat, menandai peningkatan tipis sebesar 0,02% secara year-on-year (YoY). Sektor yang berhubungan dengan otomotif masih menjadi pangsa permintaan terbesar yaitu sebesar 51%, menunjukkan tren berkelanjutan sektor otomotif di lanskap industri Jabodetabek.
Sektor lain yang juga menunjukkan transaksi lahan yang konsisten tahun ini adalah Fast-Moving Consumer Goods (FMCG).
Per September 2024, tingkat hunian rata-rata gudang sewa mencapai 80,10%, mencerminkan penurunan sebesar 6,1% dibandingkan dengan kuartal sebelumnya. Penurunan ini disebabkan oleh penambahan pasokan baru, yang saat ini memiliki tingkat hunian yang rendah, serta berakhirnya kontrak beberapa penyewa selama kuartal ini.
Pola permintaan diperkirakan akan tetap sama, dengan permintaan utama dari sektor otomotif dan logistik yang didorong oleh aktivitas e-commerce.
Harga: Harga Lahan & Tingkat Sewa Tetap Stabil
Harga rata-rata lahan industri mencapai Rp 2.792.000/m2 selama kuartal ulasan, mencatat sedikit pertumbuhan tahunan sebesar 4,70%. Sementara itu, tarif sewa gudang rata-rata tercatat sebesar Rp 79.000/m2/bln.
Baik harga lahan industri maupun tingkat sewa gudang tetap relatif stabil selama beberapa kuartal terakhir, dengan nilai tukar mata uang menjadi faktor utama yang mempengaruhi perubahan harga.
Tentang Cushman & Wakefield
Cushman & Wakefield (NYSE: CWK) adalah perusahaan layanan real estat komersial global terkemuka bagi pemilik dan penghuni properti dengan sekitar 52.000 karyawan di sekitar 400 kantor dan 60 negara.
Pada 2023, perusahaan melaporkan pendapatan sebesar 9,5 miliar USD dari jasa utamanya dalam properti, pengelolaan fasilitas dan proyek, penyewaan, pasar modal, penilaian, dan jasa lainnya.
Perusahaan ini juga menerima banyak penghargaan industri dan bisnis atas budaya dan komitmennya terhadap Keragaman, Kesetaraan, dan Inklusi (DEI), Lingkungan, Sosial, dan Tata Kelola (ESG), dan lainnya.
Untuk mengetahui informasi lebih lanjut, kunjungi cushmanwakefield.com