Selama kuartal ulasan, diperkirakan terdapat penambahan ruang gudang baru seluas 95.000 m2, sehingga total pasokan gudang yang disewakan di Jabodetabek menjadi 2,76 juta m2, dengan permintaan terutama berasal dari sektor logistik.
Permintaan: Permintaan Lahan Industri Meningkat Secara Bertahap, Sementara Tingkat Hunian Gudang Tetap Stabil
Transaksi penjualan lahan selama kuartal ulasan tercatat sebesar 64,41 hektar dengan sektor Data Center dan otomotif mewakili bagian terbesar, menyumbang 47% dari transaksi penjualan lahan selama kuartal ulasan, dengan sektor lain seperti tekstil, kemasan, logistik, dan kimia menyumbangkan sisanya.
Pada Maret 2024, tingkat hunian rata-rata gudang yang disewakan di wilayah Jabodetabek mengalami peningkatan sedikit, mencapai 86,3%. Hal ini menunjukkan kenaikan sebesar 0,3% dibandingkan dengan kuartal sebelumnya. Pola permintaan yang serupa dengan kuartal sebelumnya diamati, dengan permintaan utama berasal dari sektor logistik, diikuti oleh otomotif dan FMCG.
Harga: Kenaikan Harga Moderat
Harga tanah industri tetap relatif stabil selama beberapa kuartal terakhir, dengan fluktuasi nilai tukar mata uang sebagai faktor utama yang memengaruhi perubahan harga.
Rata-rata harga tanah industri berada di Rp 2.749.000/m2 selama kuartal ulasan, menandai kenaikan per kuartal yang moderat sebesar 2,35% dan pertumbuhan tahunan sebesar 4,6%. Kecenderungan harga yang meningkat diperkirakan akan terus berlanjut karena keterbatasan ketersediaan lahan di area yang menguntungkan.
Sementara itu, tarif sewa rata-rata gudang yang disewakan di area Jabodetabek tetap relatif stabil dengan sedikit kenaikan dalam antisipasi pasar yang kompetitif yang terus berlanjut, berada di Rp 78.000/m2/bln.
Tentang Cushman & Wakefield
Cushman & Wakefield (NYSE: CWK) adalah perusahaan layanan real estat komersial global terkemuka bagi pemilik dan penghuni properti dengan sekitar 52.000 karyawan di sekitar 400 kantor dan 60 negara. Pada 2023, perusahaan melaporkan pendapatan sebesar 9,5 miliar USD dari jasa utamanya dalam properti, pengelolaan fasilitas dan proyek, penyewaan, pasar modal, penilaian, dan jasa lainnya.
Perusahaan ini juga menerima banyak penghargaan industri dan bisnis atas budaya dan komitmennya terhadap Keragaman, Kesetaraan, dan Inklusi (DEI), Lingkungan, Sosial, dan Tata Kelola (ESG), dan lainnya. Untuk mengetahui informasi lebih lanjut, kunjungi cushmanwakefield.com