Hal ini menunjukkan bahwa permintaan pasar perumahan tapak sejalan dengan pasokan, terutama mengingat pasokan yang relatif rendah pada semester sebelumnya karena pengembang lebih fokus menjual produk yang tidak dikenakan PPN.
Nilai penyerapan rata-rata bulanan per perumahan untuk semester ini tercatat sebesar Rp 37,8 miliar, mengalami penurunan 39% dibandingkan dengan tahun lalu, mencerminkan minat yang semakin meningkat terhadap produk segmen bawah.
Tangerang memimpin dengan tingkat penyerapan rata-rata tertinggi per perumahan, dengan rata- rata 37 unit/bln, diikuti oleh Bekasi dengan 28 unit/bln.
Prospek
Proyeksi menunjukkan bahwa pasokan perumahan tapak pada tahun 2025 akan tetap relatif stabil, yang didorong lebih jauh oleh keputusan pemerintah untuk tidak menerapkan kenaikan PPN sebesar 12%.
Pengembang diperkirakan akan lebih fokus pada produk yang menyasar segmen menengah dan menengah bawah, karena segmen-segmen ini diperkirakan akan tetap menjanjikan, didorong oleh dukungan pemerintah, meningkatnya daya beli, dan permintaan yang terus tumbuh untuk rumah pertama.
Dari Januari hingga Juni 2025, pemerintah akan meneruskan pemberian subsidi PPN penuh sebesar 100% untuk rumah yang dihargai di bawah Rp 5 miliar, yang akan dikurangi menjadi 50% pada paruh kedua tahun tersebut.
Selain itu, beberapa program lainnya juga telah diluncurkan, khususnya untuk rumah tangga berpenghasilan rendah (MBR). Inisiatif-inisiatif ini diharapkan dapat semakin mendorong permintaan perumahan, yang mencerminkan komitmen kuat pemerintah Indonesia untuk mendukung sektor properti.
Dukungan ini diperkirakan akan berdampak positif pada industri terkait dan berkontribusi terhadap pertumbuhan ekonomi Indonesia secara keseluruhan.
Tentang Cushman & Wakefield
Cushman & Wakefield (NYSE: CWK) adalah perusahaan layanan real estat komersial global terkemuka bagi pemilik dan penghuni properti dengan sekitar 52.000 karyawan di sekitar 400 kantor dan 60 negara.
Pada tahun 2023, perusahaan melaporkan pendapatan sebesar 9,5 miliar USD dari jasa utamanya dalam properti, pengelolaan fasilitas dan proyek, penyewaan, pasar modal, penilaian, dan jasa lainnya.
Perusahaan ini juga menerima banyak penghargaan industri dan bisnis atas budaya dan komitmennya terhadap Keragaman, Kesetaraan, dan Inklusi (DEI), Lingkungan, Sosial, dan Tata Kelola (ESG), dan lainnya.
Untuk mengetahui informasi lebih lanjut, kunjungi cushmanwakefield.com (*)